Beneficios Vivienda
Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda DS49
¿En qué consiste el Programa?
Permite a familias que no son dueñas de una vivienda y viven en una situación de vulnerabilidad social y necesidad habitacional, construir una vivienda o un conjunto de ellas (casas o departamentos) sin crédito hipotecario.
El aporte del Estado está compuesto por un subsidio base y aportes complementarios que pueden variar según la zona geográfica en que se ubique la vivienda, las condiciones particulares del proyecto y de la familia beneficiada.
¿Cómo se financia el Programa?
Este subsidio tiene cuatro alternativas:
- Construcción en nuevos terrenos: Proyectos habitacionales entre 10 y 160 viviendas, que incluyen urbanización, equipamiento y áreas verdes. La postulación es colectiva.
- Pequeño Condominio: Proyectos de 2 a 9 viviendas, desarrollados en terreno urbano bajo régimen de copropiedad inmobiliaria (Ley N° 21.442). La postulación es colectiva.
- Construcción en Sitio Propio: Construcción de una vivienda en un sitio que pertenece a la persona que postula. La postulación puede ser colectiva o individual.
- Densificación Predial: Construcción de una o más viviendas en un terreno donde ya existen propiedades habitacionales. La postulación puede ser colectiva o individual.
Requisitos generales para postular:
- Tener mínimo 18 años de edad.
- Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente. Las personas extranjeras deben presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva.
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Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo
de calificación socioeconómica del 40% más vulnerable de la población,
con excepción de:
- Postulaciones colectivas: al menos el 70% del grupo debe pertenecer al 40% más vulnerable y el 30% restante puede pertenecer hasta el 90% según el RSH.
- Postulaciones individuales para Construcción en Sitio Propio: el postulante puede pertenecer hasta el 50% más vulnerable según RSH.
- Acreditar grupo familiar en el RSH. No pueden postular personas solas, excepto Adultos Mayores, viudos/as, personas con discapacidad, personas de pueblos indígenas o reconocidas en Informe Valech.
- Tener una cuenta de ahorro para la vivienda a nombre del postulante, con un ahorro mínimo de 10 UF. En postulaciones colectivas, si el postulante pertenece a un tramo superior al 40% según RSH, el ahorro mínimo será de 15 UF.
Paso a paso para postular:
- Abra una cuenta de ahorro para la vivienda y deposite en ella su ahorro.
- Infórmese y solicite orientación sobre los programas del ministerio y consulte por las fechas de postulación.
- Conozca el porcentaje de calificación socioeconómica de su Registro Social de Hogares (RSH). Puede hacerlo en registrosocial.gob.cl, llamando al 800 104 777 o en su municipalidad.
Paso a paso postulación colectiva DS49
Conoce el proceso para que un grupo organizado postule al subsidio habitacional colectivo (DS49).
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Paso 1
Grupo organizado
Las familias interesadas deben pertenecer a un grupo organizado, como por ejemplo un Comité de Vivienda o Cooperativa. (Desde 2 hasta 160 familias).
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Paso 2
Entidad Patrocinante
El grupo debe contar con la asesoría de una Entidad Patrocinante (persona natural o jurídica, pública o privada, con o sin fines de lucro), cuya función es la de desarrollar proyectos habitacionales y/o técnicos, destinados a familias de este Programa.
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Paso 3
Presentación del proyecto
La Entidad Patrocinante debe presentar a todo el grupo organizado (asamblea o reunión general) y luego al Serviu de la región, el proyecto habitacional que espera construir y un Plan de Acompañamiento Social (PAS).
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Paso 4
Aprobación del grupo
El proyecto habitacional debe estar aprobado por todas las familias que integran el grupo organizado.
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Paso 5
Evaluación SERVIU
El proyecto habitacional es evaluado por SERVIU, para lo cual existen plazos establecidos en el Decreto Supremo N°49, para emitir observaciones y para que estas sean corregidas por la Entidad Patrocinante.
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Paso 6
Llamado de postulación
Una vez que el proyecto resulte calificado por el Serviu (es decir, aprobado) pueden participar en el llamado de postulación correspondiente.
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Paso 7
Participación activa
Desde la organización como grupo organizado y durante la preparación, evaluación, ejecución y posterior instalación de las viviendas, todas las familias deben participar activamente.
Recordar que:
- Al menos el 70% de los integrantes del grupo deberá pertenecer al 40% más vulnerable de la población según el Registro Social de Hogares (RSH). El 30% restante podrá pertenecer hasta el tramo del 90% según el RSH. La conformación del comité es decisión de la asamblea del comité.
- Respecto al ahorro, el mínimo exigido es de 10 o 15 UF, dependiendo del tramo del RSH al que pertenezca cada familia. En algunos casos, según el tipo de proyecto a financiar, se puede requerir ahorro adicional. Es importante no realizar giros en la cuenta de ahorro para la vivienda.
- Cada integrante del grupo debe cumplir todos los requisitos del Programa y no presentar impedimentos como: tener propiedad, estar postulando a otro programa habitacional o haber recibido un beneficio habitacional anteriormente.
Beneficios para personas con discapacidad en programas Minvu
Este subsidio habitacional considera una atención especial para grupos familiares que cuenten con algún integrante inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad.
- Personas inscritas en el Registro Nacional de la Discapacidad pueden postular sin acreditar grupo familiar (postulante unipersonal).
- Puntaje adicional y bonificación del 50% en los factores de evaluación asociados al núcleo familiar, vulnerabilidad habitacional y antigüedad de postulación.
- Aporte adicional de hasta 20 UF o 80 UF en caso de movilidad reducida, para financiar obras de adaptación.
- El programa incluye 20 UF por familia para equipamiento y áreas verdes y, en proyectos de 70 o más viviendas, la construcción de una sede social con accesibilidad universal.
Documentos para postular
- DJ49-1 Obligatoria: Declaración de núcleo familiar y no propiedad habitacional
- DJ49-2 Obligatoria: Declaración jurada de postulación
- DJ49-3 Obligatoria: Mandato de ahorro
Folletos del Programa
- Paso a paso para postular colectivamente (PDF)
- Folleto Completo Construcción Programa Fondo Solidario (PDF)